[captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas1.jpg” align=”left” captiontext=”Las Ventanas Eco Quinta”]San Jose, Costa Rica. Ecological Quintas have become a new housing trend in Costa Rica, as several of these projects are currently being developed in different parts of the country, offering their residents the chance to live a rather unique lifestyle of luxury and comfort.

These quintas are large scale and highly valuable projects, which abide by the laws of condominiums.

The quintas have varied topography, but they all have their own plain area, perfect for all type of roofed constructions. Additional areas without a roof can be constructed as well.

The size of these lands ranges between 1,500m² up to 13,000m², in contrast to traditional residences which lot sizes range between 150m² and 300m².

Eugenia Morales, deputy director at the Federal Association of Engineers and Architects of Costa Rica (CFIA), indicated that such properties are relatively new to the country, since they began to develop about four or three years ago.

The price of the lots varies according to their size and location, as well as the common areas and facilities they hold.

Prices range from $114.000 for a lot of 3,000m², up to $850,000 for a lot of 7,000m².

Besides their large size, all these projects share several characteristics that define them as ecological quintas.

For instance, they are exclusive gated communities which have high security services and surveillance 24 hours a day, most of them only having one single entrance.

In addition, all eco quintas are located in quiet and relaxing areas, while still providing access to all city services and proximity to the main touristic places in the region.

Also, these projects provide high quality infrastructure and luxurious facilities such as paved roads, ample sidewalks, tennis courts, club houses, swimming pools, recreational areas and playgrounds for children, green areas surrounded by gardens, and others, which ensures the comfort of all residents.

[captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas2.jpg” align=”right” captiontext=”Casita Los Ceibos”]Another characteristic eco quintas shared is being surrounded by exuberant nature native to their location, which can include floral and fruit trees, forests, streams, and others, thus allowing residents to live a countryside type of lifestyle and enjoy amazing natural scenery every day.

More importantly, these projects are committed to the preservation and conservation of the areas where they stand, as well as to promote environmentally friendly practices among their residents.

However, Morales argues that these projects are not regulated by any environmental or municipal legislation. Therefore, each developer chooses which practices they want to promote and the sustainable community programs they want to implement.

There are currently four main real estate projects in the country that can be classified as eco quintas. These are: Hacienda Los Ceibos in Orotina, Cerro Luna in Alajuela, Rivergrand Estates in San José, and Las Ventanas in Guanacaste.

Not only are eco quintas an excellent choice for housing and accommodation, but they also represent a good option for investment.

More about Eco Quintas

Hacienda Los Ceibos is located 65km away from San José, along the highway to Caldera. It has a total of 45.4 hectares, out of which 7.4 hectares are permanently reserved for recreational areas, children’s playground, and an additional protected area, “Quebrada Huacas”, a flowing stream that crosses entire area.

The project boasts 78 lots of an average size of 4000m². Financing options are available with Banco Nacional for people who want to purchase one of these lots.

According to Fernando Batalla, developer of the project, 44% of the property been already sold. Four houses have been finished and two more are currently under construction.

“One of the main attractions of Hacienda Los Ceibos is the beautiful community that has joined us, 80% of which are Costa Rican families with whom with share the same values and ideals, and who help us take care of this beautiful place” Batalla said.

Upon purchase, owners will get a forest inventory of their lot.

“People make a commitment not to cut down the trees, and if they decide to plant new ones, they must use chemicals that do not cause ecological harms” Batalla added.

[captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas3.jpg” align=”left” captiontext=”Rivergrand Estates”]
Cerro Luna is located 10 minutes away from Atenas downtown. The project consists of 13 quintas, which sizes go between 5000m² and 9000m². They cost approximately $32 per square meter.

Cerro Luna also has 20 lots which sizes range between 500m² and 900m². These are located at the entrance of the project, in front of the public road. Each lot cost about $80 per square meter.

Andrés Campos, architect and spokesman for the project, stated that clients will have the freedom to build their house in any style they want. They can either work with the architects of the project to customize their home or they can hire their own work team.

In addition, Campos indicated that the project stands over a zone that has been part of a deforestation process for 15 years, which requires taking the necessary measures to ensure the preservation of the place.

“In order to maintain the green areas healthy, we use organic fertilizers, ensuring the conservation of plants and animals, and avoiding the pollution of underground water” he added.

Furthermore, all residents must engage in the garbage collection and recycling programs.

Rivergrand Estate is located in Bello Horizonte, Escazú, just a few minutes away from restaurants, malls, banks, schools, health centers, and others.

The project has a total of 19 lots which sizes range between 7000m² and 12500m². Loans are available with banks and private financial institutions for a period of 15 years and 10 years respectively.

According to Jorge Ortiz, commercial director at Rivergrand Estate, the size of the lands makes sure that residents can build the house of their dreams.

“The size (of the lot) allows residents to have pets, gardens, fruit trees, swimming pools, as well as facilities for sports, recreation, and social activities” Ortiz said.

However, lots can only be used to build residential units for clients and family members, and all structures must meet the Community Norms of Rivergrand Estates.

Rivergrand Estates provides recycling and garbage collection services to all residents.

Las Ventanas is located in Playa Grande, Guanacaste. The property stands above the valley that surrounds Las Baulas National Park.

Phase 1 of the development is a low density project (3.5 units per hectare) with a total of 26 Quintas built with a Tropical Contemporary Style, based on bioclimatic principles and sustainable development.

The size of the lots goes between 5000m² to 9500m². Prices range between $135000 and $325000.

The project aims at creating a sustainable community by leaving more than half the land of the project in its natural state. Also, an important percentage of the developed areas will be gardened with native species.

In addition, the community will use water management methods that reduce runoff and facilitate water conservation, such as mandatory sewage treatment plants. Energy saving has been considered as well by taking advantage of natural light and ventilation, using microclimate gardening, encouraging the use of energy efficient materials, and others.

According to their website, there will be an architectural committee supervising the houses construction to make sure the designs are related to the community’s style, and verifying the materials and design referents.

At the moment, 10 quintas has been sold in the area.

For more information about these eco quintas please visit their websites:

http://www.condominiohdalosceibos.com/

http://www.cerroluna.com/

http://casafavorita.com/

http://www.ventanasmar.com/

by David Gomez for TheCostaRicaNews.com [captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas1.jpg” align=”left” captiontext=””]San José, Costa Rica. Las Quintas Ecológicas se han convertido en una nueva opción residencial en Costa Rica, ya que actualmente varios de estos proyectos inmobiliarios se están desarrollando en diferentes zonas del país, ofreciendo a sus residentes un estilo de vida de lujo y comodidad único.

Estos son proyectos de gran tamaño y valor económico, los cuales se rigen bajo las leyes de condominios.
Las quintas tienen topografía variada, pero cada una cuenta con suelos planos aptos para construcciones techadas de todo tipo. Áreas adicionales sin techo pueden construirse también.

El tamaño de los terrenos va desde los 1500m² hasta los 12.500m, a diferencia de las residencias tradicionales cuyos lotes miden entre 150m² y 350m².

Eugenia Morales, subdirectora de ejercicio profesional del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA), indicó que muchos de estos inmuebles son relativamente nuevos en el país, ya que se comenzaron a desarrollar en los últimos tres o cuatro años.

El precio de los terrenos varía según su extensión y ubicación, así como las instalaciones que albergan.

El rango de precios va desde los $114000 por un lote que mide 3000m² hasta los $850000 por uno que mide 7000m2.
Aparte de su gran tamaño, todos estos proyectos cumplen con varias características generales que los identifican como quintas ecológicas.

Por ejemplo, éstas son comunidades exclusivas y cerradas, las cuales cuentan con alta vigilancia y seguridad las 24 horas del día. La mayoría cuenta con una sola entrada.

Además, las quintas ecológicas están localizadas en zonas tranquilas, pero cuentan con acceso rápido y fácil a los servicios que brinda la ciudad, así como también proximidad a las principales atracciones turísticas de la región.
También cuentan con infraestructura de alta calidad e instalaciones de lujo tales como calles pavimentadas, amplias aceras, canchas de tenis, casa club, piscinas, zonas de juegos para niños, zonas verdes con jardines, entre otras, lo cual garantiza la comodidad de los residentes.

[captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas2.jpg” align=”right” captiontext=””]Otra característica de estos inmuebles es que están rodeadas de la exuberante naturaleza característica de la región donde se encuentran, que puede incluir árboles florales y frutales, ríos, bosques, entre otros, lo cual permite a sus residentes gozar de un estilo de vida campestre, al igual que disfrutar un magnífico escenario natural todos los días.

Más importante aún es que estos proyectos están comprometidos con la protección y conservación de las zonas donde se asientan, y en promover en sus residentes el cuido por el medio ambiente.

Sin embargo, Morales asegura que no existe una legislación que especifique las características que deben cumplir dichos proyectos, así que cada desarrollador decide qué prácticas implementar.

Actualmente, se han identificado cuatro proyectos importantes que funcionan bajo la modalidad de quintas ecológicas. Estos son: Hacienda Los Ceibos en Orotina, Rivergrand Estates en San José, Cerro Luna en Alajuela y Las Ventanas en Guanacaste.
Estos proyectos no solo son una excelente opción para vivir, sino también para invertir.

Sobre las quintas ecológicas.

Hacienda Los Ceibos: se localiza en el kilómetro 65 de la nueva autopista a Caldera. Abarca un total de 45, 4 hectáreas, de las cuales 7,4 han sido reservadas para áreas recreacionales, juegos infantiles, y la protección de la Quebrada Huacas, un arroyo que cruza todo el proyecto.

El proyecto cuenta con 78 lotes de un promedio de 4000m², los cuales pueden ser adquiridos con financiamiento del Banco Nacional.

Según Fernando Batalla, desarrollador del inmueble, 44% del proyecto ha sido vendido. Hay 4 cosas construidas y 2 más en proceso de construcción.

“Uno de los atractivos más grandes es la bonita comunidad de gente que se nos ha unido en el 80% familias costarricenses con las que compartimos valores e ideales y con las que cuidamos de este bello lugar” dijo Batalla.
Junto con la compra, cada propietario recibe un inventario forestal de su lote.

“Las personas se comprometen a no cortar los árboles, y si deciden sembrar nuevos, deben utilizar agroquímicos que no causan daños ecológicos”, dijo Batalla.

Cerro Luna: se localiza a 10 minutos del centro de Atenas. El proyecto cuenta con 13 quintas, cuyo tamaño oscila entre los 5000m² y 9000m². El precio es de aproximadamente $33 por metro cuadrado.

El proyecto cuenta también con 20 lotes que miden entre 500m² y 900m², situados en la entrada del lugar, en frente de la calle pública. El precio de los lotes es de aproximadamente $80 por metro cuadrado.

Andrés Campos, arquitecto y vocero del proyecto, indicó que los propietarios pueden diseñar su casa a su gusto con los arquitectos del proyecto o bien contratar su propio equipo de trabajo.

Además, Campos comentó que las quintas se encuentran en una zona que ha sido parte de un plan de deforestación por 15 años, por lo cual se toman las medidas necesarias para garantizar la preservación del lugar.

[captionpix imgsrc=”http://cdn.thecostaricanews.com/wp-content/uploads/2011/11/quintas3.jpg” align=”left” captiontext=””]“Para el mantenimiento de las áreas verdes usamos abonos orgánicos, conservando las plantas, sin dañar a los animales, ni las aguas subterráneas” dijo campos.

Cerro Luna también cuenta con un programa de separación de sólidos y reciclaje.

Rivergrand Estate: se localiza en Bello Horizonte, Escazú, solo a unos minutos de distancia de restaurantes, centros educativos, centros comerciales, bancos, servicios médicos, entre otros.

El proyecto cuenta con un total de 19 lotes, los cuales miden entre 7000m² y 12500m². Financiamiento bancario está disponible a un plazo de 15 años, y financiamiento privado a un plazo de 10 años.

Según Jorge Ortiz, director comercial de Rivergrand Estates, la extensión del terreno permite que el cliente construya una vivienda a su gusto. “El tamaño da la posibilidad de tener mascotas, huertas, árboles frutales, piscinas, así como áreas deportivas y sociales”, añadió Ortiz.

Sin embargo, los lotes solo pueden albergar residencias habitacionales para los cliente y sus familias, y éstas deben de cumplir con las Normas de Convivencia de Rivergrand Estate.

El proyecto cuenta con servicios de recolección de basura y reciclaje para sus residentes.

Las Ventanas: se asienta sobre el valle que rodea el Parque Nacional Las Baulas, en Playa Grande, Guanacaste. La fase 1 del proyecto es un desarrollo de baja densidad (3.5 unidades por hectárea) para un total de 26 quintas con un estilo tropical contemporáneo, basado en principios bioclimáticos y de desarrollo sostenible.

El tamaño de las quintas va desde 5000m² y los 9500m². Su precio oscila entre $115000 y $325000.

El proyecto pretende ser una comunidad sustentable al dejar más de la mitad de las tierras en su estado natural. Además, un gran porcentaje de las áreas a desarrollar serán adornadas con especies nativas.

También el proyecto usará métodos que faciliten la conservación del agua, así como plantas de tratamiento de aguas negras. Asimismo, se tomará en cuenta la conservación de energía al provechar la luz y ventilación natural, y se promoverá el uso de materiales para el consumo de energía eficiente.

Un comité de arquitectos se encargará de supervisar la construcción de las casas, para asegurar que el diseño se relaciona con el estilo de la comunidad y verificar los materiales utilizados, según información de la página web.
Actualmente, diez quintas se han vendido en la zona.

Para mayor información sobre estas quintas ecológicas visite los sitios respectivos:

http://www.condominiohdalosceibos.com/
http://www.cerroluna.com/

Rivergrand


http://www.ventanasmar.com/

David Gómez para TheCostaRicaNews.com